El costo medio de honorarios para desalojar a un inquilino moroso es de $90,000.00, además de dejar de percibir las rentas en lo que se lleva el juicio hasta el desalojo del inmueble.
En Ruz Abogados pasamos esa incomodidad al inquilino de la siguiente manera:
Para rentar, el inquilino firma una carta donde devuelve la posesión del inmueble sin fecha (Así como sería firmar un cheque en blanco o una renuncia en blanco).
Así y solo en caso de que el inquilino no pague, con esta carta nosotros nos encargamos de echar al inquilino de una manera rápida.
No, pues él mismo con anterioridad entregó la posesión del inmueble con esa carta.
Entonces él estaría cometiendo el delito de despojo, y nosotros denunciaríamos tal hecho.
Además de lo anterior el inquilino firma un pagaré por cada pago que deba hacer al dueño, el despacho conserva esos pagarés para que cada que el dueño confirme el pago, el pagaré sea cancelado y enviado por el despacho al inquilino.
Tanto los pagarés y la carta son resguardados por el despacho.
Claro, con la diferencia que aquí ya no existe la presión por que el inquilino se salga lo más pronto posible.
En Ruz Abogados realizamos una investigación exhaustiva de los inquilinos en los siguientes aspectos:
Mes con mes nos comunicamos con los inquilinos para preguntar si ya cumplieron con el pago de su renta.
Así mismo, nos comunicamos con los dueños para confirmar que el pago haya sido realizado.
El inquilino desde que llena su formulario para aplicar para la investigación, sabe que debe firmar la carta entrega en blanco.
Esto resulta ser un muy buen filtro, pues los inquilinos saben desde antes de firmar el contrato, las consecuancias INMEDIATAS que tienen de no pagar su arrendamiento.